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Avantages et inconvénients des quartiers fermés

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Beaucoup de gens apprécient le sentiment de sûreté et de sécurité offert dans les communautés fermées. Ces quartiers offrent de nombreux avantages aux résidents et à leurs invités. Bien sûr, il y a un prix à payer, généralement sous la forme de frais mensuels de l’Association des propriétaires de maison (HOA). Pour les personnes qui souhaitent vivre dans des quartiers fermés, les frais mensuels valent bien tous les avantages supplémentaires qu’ils reçoivent. Certains équipements populaires incluent généralement un club-house formel, des piscines, des bains à remous, des centres de remise en forme ultramodernes (certains avec des entraîneurs personnels), des sentiers pédestres, des barbecues, des aires de jeux pour enfants, etc.

Certaines communautés fermées ont une sécurité habitée 24 heures sur 24, tandis que d’autres fournissent des portes automatiques qui s’ouvrent et se ferment uniquement pour les résidents, à l’aide d’un clicker ou d’un autre type de technologie. Que vous préfériez les maisons dans les communautés ou les propriétés en dehors des quartiers prévus, cet article est pour vous.

Avantages des maisons fermées

En plus de toutes les commodités, les communautés de maisons fermées constituent une barrière au monde extérieur. Les clients devraient être autorisés à entrer par le propriétaire ou autorisés à entrer par des barrières de sécurité habitées. De plus, tous les terrains communs du quartier sont généralement entretenus et entretenus par la HOA. La plupart des communautés de Golf et Country Club assurent tout l’entretien des parcours comme les fairways et les greens. Ils offrent généralement aux résidents une grande variété de forfaits golf et d’heures de départ. Certains quartiers fermés de luxe ont des restaurants «  réservés aux résidents  » et des magasins haut de gamme disponibles à l’intérieur des portes de garde privées.

Négatifs perçus

Pour ceux qui n’aiment pas vivre dans des communautés fermées, leurs raisons sont généralement concordantes. Cela tourne soit autour de leur situation financière, soit du fait qu’ils préfèrent une maison privée libre des règles et règlements que les HOA exigent des résidents. Beaucoup de gens préfèrent avoir la liberté de conduire n’importe quelle voiture ou camion qu’ils souhaitent sans restrictions et sans crainte de harcèlement HOA. Dans un développement fermé, vous devez retirer vos poubelles du trottoir le même soir que la poubelle est retirée. Vous devez également entretenir des arbres, des buissons et des pelouses parfaitement taillés.

Communautés riveraines, golf et club nautique

Un type populaire de communauté fermée est le développement du front de mer et du yacht club, qui sont généralement situés dans les zones côtières sur des biens immobiliers au bord de l’eau. Les maisons à vendre dans les communautés riveraines, de golf ou de club nautique sont généralement plus chères que la valeur médiane des maisons dans la région. Vous pouvez vous attendre à ce que les frais mensuels HOA soient également beaucoup plus élevés. Mais la plupart de ces quartiers de luxe offrent des équipements spécialisés tels que des marinas à service complet, des clubs de yacht, des quais au bord de l’eau, des terrains de golf de championnat, des boutiques professionnelles et un style de vie totalement inclusif.

Condominiums fermés

Vérifier les communautés de condominiums fermés est un moyen populaire de profiter de toutes les fonctionnalités offertes dans les quartiers fermés à un prix abordable. Plusieurs fois, il y aura une section condo incluse dans les quartiers avec des maisons unifamiliales. En règle générale, les prix sont beaucoup moins chers, tout comme les frais mensuels HOA. Si le propriétaire d’une maison unifamiliale paie 600 $ par mois en frais HOA, il est raisonnable de supposer que le propriétaire du condo paie environ 300 $. La plupart du temps, les propriétaires d’un condo peuvent profiter de tout ce que la communauté a à offrir. Cependant, le golf ou la navigation de plaisance peuvent coûter des frais supplémentaires, selon les règles de cette HOA.

Valeurs du logement

Une autre chose à considérer est que les maisons dans des communautés fermées peuvent s’apprécier rapidement, surtout si elles se trouvent dans un marché immobilier chaud. Cela peut également être vrai pour les maisons qui ne sont pas situées dans une communauté. Cela dépend du marché local. Cependant, vous constaterez que les quartiers bien entretenus et attrayants connaissent une appréciation saine, année après année. Le HOA peut également y contribuer. Si le HOA prend un soin impeccable du quartier et des commodités, ce sera sans aucun doute un quartier attrayant pour les acheteurs, et les prix indiqués pour la vente de maisons augmenteront inévitablement!

Conclusion

Il y a beaucoup à considérer lorsque l’on regarde les avantages et les inconvénients de la vie communautaire fermée. La dépense financière d’avoir un HOA sépare généralement ceux qui les aiment ou ne les aiment pas. Cependant, comme vous pouvez le conclure, il y a de nombreux facteurs à considérer qui affecteront également votre style de vie et votre portefeuille.

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