Acheter ou louer une maison ?

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Si vous voulez déménager, vous devez prendre la décision finale. Quelle est la meilleure option pour vous, acheter ou louer ?

Acheter ou ne pas acheter, c’est la question.

Certaines personnes sont impatientes de monter dans l’échelle de la propriété – vous ne pouvez pas vous considérer comme un véritable adulte tant que vous ne l’avez pas coché sur la liste, n’est-ce pas ?

Mais acheter une propriété n’est pas à la portée de tout le monde.

Pesons le pour et le contre de l’achat et de la location.

Posséder ou emprunter

Vous voulez un endroit qui vous appartient, ou vous êtes heureux de vivre dans une maison appartenant à quelqu’un d’autre ?

Acheter une maison signifie que vous pouvez y apporter toutes les améliorations que vous souhaitez, dans la limite du raisonnable.

Lorsque vous louez, vous avez souvent besoin de l’autorisation du propriétaire pour la plupart des choses, même pour installer des étagères et peindre les murs.

De plus, certains propriétaires n’acceptent pas les animaux de compagnie ni les enfants, et il peut donc être difficile de fonder une famille au moment de la location.

Toutefois, la location vous donne la possibilité de déménager une fois que votre période de location minimale est terminée.

Loyer ou hypothèque

C’est un gros problème.

D’une part, une grande partie de vos paiements hypothécaires mensuels sert à couvrir les intérêts du prêt lui-même. C’est pourquoi le remboursement prend autant de temps.

Alors que la location vous donne une plus grande souplesse si votre situation change. Si vous vous retrouvez avec moins d’argent, vous pouvez déménager dans un endroit où le loyer est moins élevé.

Vous disposez également d’un plus large éventail de possibilités pour choisir votre lieu de résidence.

Acheter une maison dans un quartier recherché peut être inabordable, mais la louer peut se situer dans votre fourchette de prix.

D’autre part, payer un loyer tous les mois ne vous permet pas de rentabiliser votre investissement. C’est pourquoi la location est souvent qualifiée d' »argent mort ».

Cependant, vous ne devez pas vous sentir stigmatisé par cela si la location vous convient mieux. Vous pouvez avoir le sentiment que le fait de vivre dans un endroit plus agréable l’emporte sur les avantages d’un investissement croissant.

Cela dit, selon l’endroit où vous souhaitez vivre, les mensualités du prêt hypothécaire pourraient en fait être moins élevées que le coût du loyer dans le même quartier.

Même si les prix des logements ont considérablement augmenté ces dernières années, les loyers moyens ont également grimpé en flèche, tandis que le coût des prêts hypothécaires a baissé.

Il vaut donc la peine d’examiner les coûts moyens des deux options, afin de décider laquelle vous convient le mieux.

Argent liquide VS investissement

Si vous souhaitez bénéficier de taux hypothécaires décents, il est probable que vous deviez verser une caution.

Vous aurez besoin d’au moins cinq pour cent de la valeur de la propriété. C’est le cas si vous profitez du programme d’aide à l’achat du gouvernement.

L’épargne en vue d’un dépôt plus important pourrait se traduire par des remboursements mensuels moins élevés, mais cela pourrait prendre un certain temps.

Ce dépôt initial agit comme un investissement dans la maison, dont la valeur pourrait augmenter avec le temps.

Voici quelques conseils qui pourraient vous aider à économiser pour un dépôt.

La location d’une maison ou d’un appartement n’entraîne pas de frais initiaux importants, il est donc plus facile de s’y mettre sans avoir besoin d’économiser au préalable.

Bien qu’il soit habituel de payer l’équivalent d’un mois de loyer d’avance sous forme de caution.

Cela vous donne potentiellement plus d’argent pour jouer à court terme. Les 20 000 £ que vous économisez pour un dépôt peuvent être dépensés pour des vacances ou une nouvelle voiture, par exemple.

Mais ce dépôt initial agit comme un investissement dans la maison, dont la valeur pourrait augmenter avec le temps.

Liberté  Vs responsabilité

L’achat d’une maison s’accompagne d’une grande responsabilité.

Cela signifie que si quelque chose tourne mal – une chaudière cassée ou un toit qui fuit – c’est à vous de le réparer.

Cela peut parfois coûter très cher.

Lorsque vous êtes locataire, il incombe à votre propriétaire de s’assurer que ce genre de problème est réglé.

Si vous n’avez pas envie de bricoler ou si vous n’avez pas l’argent nécessaire pour couvrir les frais de ce genre de réparations, il peut être plus intéressant d’être locataire.

Cependant, dans une maison louée, vous êtes également à la merci des propriétaires en tant que propriétaires légaux. S’ils décident de vendre la maison, vous devrez probablement déménager.

Acheter ou louer une maison

En fin de compte, choisissez l’option qui correspond le mieux à votre situation et à votre budget.

Chaque décision comporte des avantages et des inconvénients, et à mesure que votre situation évolue, vos besoins changent.

Si vous avez décidé que la location est une meilleure option pour vous, consultez notre guide sur l’assurance des locataires.

Si vous souhaitez devenir propriétaire, l’étape suivante consiste à déterminer combien vous pouvez vous permettre d’emprunter et combien vous devez épargner.

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